아파트나우 데이터랩

정책금리와 한·미 금리차

한국은행 기준금리와 미국 연방기금금리 목표를 함께 그려 금리차를 확인합니다. 금리차가 벌어지면 환율과 자금 흐름에 부담이 생기고, 이는 시차를 두고 주택담보대출 금리에 반영됩니다.

최근 3년과 최근 10년 두 가지 기간으로 볼 수 있어 단기 방향과 장기 사이클을 같이 판단할 수 있습니다.

COFIX와 주택금융 비용

COFIX(자금조달비용지수)는 은행이 돈을 빌려오는 데 드는 평균 비용으로, 변동금리 주택담보대출의 기준이 됩니다. 신규취급액·잔액·신잔액·단기 네 가지를 매달 공시 직후 수집해 최근 12개월 흐름으로 보여줍니다.

대출 금리를 비교할 때는 COFIX 종류와 은행 가산금리를 함께 확인해야 실제 부담을 알 수 있습니다.

주간 가격 흐름과 지역별 온도

한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수를 지역별로 정리해 상승·하락 폭을 지도와 순위로 보여줍니다. 서울 자치구, 수도권 규제·비규제, 지방 거점도시를 나누어 비교할 수 있습니다.

건설 원가와 유동성

건설공사비지수와 통화량·가계대출 등 유동성 지표는 분양가와 공급 속도에 영향을 줍니다. 분양가 상승 이유를 원가 측면에서 확인할 때 참고할 수 있습니다.