OWNER'S REPORT
주인장리포트 — 데이터로 보는 시장 의견
실거래·규제·청약 데이터를 직접 다루는 주인장이 정리한 시장 해석입니다.
- 스팟 시황2026.10.15NEW UPDATED
[10월 3주차] "기다리면 집값 급락?"… 엇박자 공급 지표와 2030의 박탈감
LH 사장의 집값 하락 전망 및 대출 규제 강화 발언을 둘러싼 논란을 짚어보고, 실제 공급 데이터가 가리키는 수급 불균형과 전월세 시장의 연쇄 파급 효과를 분석합니다.
#스팟시황#LH국정감사#대출규제#입주가뭄21 - 스팟 시황2026.10.02
[스팟 시황] 1.5% 대출에 이은 DS 성과급, '셔세권'에 쏟아지는 기업발 유동성
삼성전자 반도체(DS) 부문의 특별경영성과급 세부안 발표가 임박함에 따라, 사내대출과 맞물려 경기 남부 부동산 시장에 집중될 막대한 유동성의 파급 효과를 점검합니다.
#스팟시황#삼성전자#특별성과급#셔세권26 - 정기 시황2026.10.02
[10월 1주차] 2028년 '이주 대란' 경고등, 멸실과 입주 가뭄이 빚어낼 전세난
서울 도심의 대규모 정비사업으로 인한 이주 수요 폭발과 신규 입주 물량의 급감 현상을 데이터로 짚어보고, 향후 수도권 전월세 시장 및 매매 시장에 미칠 파급 효과를 분석합니다.
#시황#서울부동산#이주수요#입주물량18 - 스팟 시황2026.09.17
[스팟 시황] 최장 2029년 실거주 유예 조치, 꺾이지 않을 비규제지역의 불씨
국토부의 토지거래허가구역 내 실거주 유예 확대 조치(최장 2029년)의 핵심 내용을 짚어보고, 까다로운 조건 속에서 비규제지역의 풍선효과가 계속될 수밖에 없는 이유를 분석합니다.
#스팟시황#토지거래허가구역#실거주유예#비규제지역26 - 정기 시황2026.09.17
[9월 3주차] 3년 2개월 만에 깨진 침묵, 美 기습 금리 인상과 'DSR 방파제'의 역설
금일 새벽 단행된 미국 연준의 0.25%p 금리 인상과 점도표 상의 추가 긴축 신호를 분석하고, 11월 한국은행의 금리 결정이 국내 임대차 시장과 주택담보대출에 미칠 파장을 점검합니다.
#스팟시황#FOMC#금리인상#한국은행27 - 스팟 시황2026.09.13
[스팟 시황] 1.5% 사내대출이 쏘아 올린 불씨, 동탄·영통 찍고 '권선구' 번진 셔세권
삼성전자 사내 주거안정대출(연 1.5%) 시행 이후 동탄과 영통을 넘어 비규제지역인 수원 권선구까지 신고가를 기록하며 확산하는 '셔세권' 풍선효과와 경기 남부 히트맵 흐름을 분석합니다.
#스팟시황#삼성사내대출#셔세권#수원부동산21 - 정기 시황2026.09.12
[9월 2주차] 400만 원 고가 월세 시대와 반도체 벨트 전세 폭등, 실수요자의 생존 전략
서울 외곽까지 번진 고가 월세 현상과 경기 남부 반도체 벨트의 전셋값 급등 사태를 통해, 임대차 시장의 구조적 변화와 대응 방안을 분석합니다
#스팟시황#전월세전환#고가월세#반도체벨트18 - 스팟 시황2026.09.12
[스팟 시황] 수천억 원 재초환 청구서와 도심 공급 절벽, 재건축은 왜 멈추는가
단지당 수천억 원에 달하는 재건축 초과이익환수제(재초환) 부담금과 예측 불가능한 산정 방식이 서울 도심 핵심지의 신축 공급을 위축시키는 구조적 원인을 분석합니다.
#스팟시황#재초환#재건축초과이익환수제#정비사업26 - 스팟 시황2026.09.10
[스팟 시황] 美 금리 동결 전망과 하락론자의 변심, 커지는 집값 자극 우려
미국 9월 기준금리 동결 전망과 대표적 하락론자의 부동산 폭등 경고를 통해, 유동성 확장과 공급 시차 속 가을 부동산 시장의 향방을 분석합니다.
#스팟시황#기준금리#연준#유동성31 - 정기 시황2026.09.05
[9월 1주차] 꺾이지 않는 대출 오픈런과 안양 동안구의 멈출 수 없는 질주
대출 문턱이 높아진 9월에도 카카오뱅크 대출 오픈런이 계속되는 현상과, 전국에서 가장 높은 집값 상승률을 기록한 안양 동안구의 시장 상황을 분석합니다.
#카카오뱅크#대출오픈런#안양동안구#투기과열지구17 - 스팟 시황2026.09.01
[스팟 시황] 경제라인 전면 교체와 종부세 완화, 가을 부동산 시장의 향방
김용범 정책실장의 사퇴로 대변되는 경제라인 개편과 종부세 완화, 그리고 역대급 국토부 예산 편성이 향후 부동산 시장에 미칠 영향을 점검합니다.
#스팟시황#부동산정책#종부세#주택공급22 - 스팟 시황2026.09.01
[스팟 시황] 경제·국토 수장 동시 교체, 새 경제팀이 부동산 시장에 미칠 파장
8월 말 단행된 2기 개각으로 이형일 경제부총리와 홍지선 국토부 장관이 지명되었습니다. '거시경제통'과 '현장형 관료'의 조합이 향후 주택 공급과 대출 규제에 미칠 영향을 분석합니다.
#부동산정책#2기개각#시장전망#주택공급23 - 정기 시황2026.08.30
[8월 4주차 시황] 수도권 47곳 상승 및 비규제 풍선효과 뚜렷
수도권 주요 지역 50곳 중 47곳이 상승하는 강세장 속에서 강남·서초는 하락 전환했습니다. 특히 대출 우위를 점한 비규제지역의 뚜렷한 풍선효과를 분석합니다.
#주간매매지수#수도권시황#비규제지역#풍선효과13 - 정기 시황2026.08.30
[8월 3주차 시황] 서울 외곽·경기권으로 번지는 상승세
서울 평균 매매지수(+0.21%)와 수도권(+0.13%)의 동반 상승세 속에서 성북·중랑 및 성남·광명 등 중저가 배후 주거지로 확산되는 갭메우기 흐름을 짚어봅니다.
#주간매매지수#서울아파트#수도권시황#부동산전망10